Vytváří vysoce porézní omítku, s kapilárně neaktivními póry, která se dobře nanáší a působí v celé tloušťce omítky. Má výbornou přilnavost i na velmi hladké povrchy jako je například beton. Činí omítku vysoce prodyšnou. Na rozdíl od jiných používaných prostředků jím není vlhkost do zdiva uzavírána, nýbrž naopak je odváděna ven ve formě vodních par. Zdivu je umožněno dýchat, přičemž povrch omítky je suchý.
Lze používat výhradně do omítek, kde se jako pojiva používá portlandský cement PC CEM I 32,5; 42,5; 52,5; nebo pytlované suché maltové směsi k Baurexu-N (jádrová a štuková omítka). 1 litru Baurex-N stačí na 20 m2 sanační omítky při tloušťce 2,5 cm.